Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

2 PIÈCES de 42m² + BALCON

Appartement à vendre · Clichy · 2 pièces · 42 m²

Publié le 05.06.2026

35 900 000 € 854 762 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

*IDÉAL INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT**

Brauman&K vous présente, au sein d'une toute nouvelle résidence contemporaine idéalement située à proximité du Parc Mozart et à seulement quelques minutes de la ligne 14, ce superbe 2 pièces de 42m² pensé pour conjuguer confort, modernité et valorisation patrimoniale.

Situé dans un programme neuf confidentiel au style architectural élégant, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité naturelle.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant — un vrai plus sur cette typologie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5m² offrant un extérieur appréciable au quotidien, idéal pour un coin repas ou détente.

L'ensemble a été pensé avec des prestations actuelles et des volumes fluides, dans une résidence à taille humaine répondant aux dernières normes environnementales.

Un bien particulièrement pertinent pour un investissement locatif de qualité, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un premier achat sécurisé dans un secteur en pleine évolution porté notamment par l'arrivée de la ligne 14.

Type : Appartement Extérieur(s) : Balcon de 5m²

Frais de notaire réduits

Éligible PTZ
Normes RE2020 / HQE
Accessible PMR
Faibles charges
Prestations personnalisables.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

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Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.

Mark Mamonn Numéro de téléphone masqué [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée )