Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

2 PIÈCES de 41m² + BALCON + PKG(s)

Appartement à vendre · Saran · 2 pièces · 41 m²

Publié le 05.06.2026

18 610 000 € 453 902 €/m2

2 pièces

41 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 41m² avec balcon et parking(s)

Magnifique appartement T2 avec terrasse en étages + cuisine équipée + parking dans une résidence proche des commerces et de l'arrêt de bus qui vous emmène en 10 min à la Gare d'Orléans

Caractéristiques principales :

Type : T2 Surface habitable : 41m² Étage : 2ème étage Extérieur : Un balcon de 7m² Parking: Un parking

Avantages :

> Frais de notaire réduits
> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui David (tél, mail, What's App) pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Photos non contractuelles

Malih David Numéro de téléphone masqué [04]

Characteristics

41 m²

2.0 rooms

2 PIÈCES de 41m² + BALCON + PKG(s)

Description

Characteristics

Quartier

Intéressé par ce bien ?

Annonces similaires dans cette ville

STUDIO de 31m² + BALCON + PKG(s)

APPARTEMENT DE 61M² AVEC 5M² D'EXTERIEUR(S) | Parking

3 PIÈCES de 61m² | PARKING(s)

2 PIÈCES de 41m² + TERRASSE + PKG(s)

Vous êtes agent immobilier ?