Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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2 PIÈCES de 41.67m² + EXT(S) DE 3.69m² - Photo 1 — 5 photos de 2 PIÈCES de 41.67m² + EXT(S) DE 3.69m²

À vendre Appartement

2 PIÈCES de 41.67m² + EXT(S) DE 3.69m²

Appartement à vendre · Luzarches · 2 pièces · 41 m²

Publié le 05.06.2026

22 400 000 € 546 341 €/m2

2 pièces

41 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Luzarches

* Magnifique 2 PIÈCES de 41.67m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 3.69m² ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 41.67m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un exterieur de 3m².

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Joignable 7/7 - Brauman&K Kevin BENSIMON Numéro de téléphone masqué [26]

Characteristics

41 m²

2.0 rooms

Quartier

Luzarches

95270

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