Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

2 PIÈCES de 34m² + TERRASSE

Appartement à vendre · Nice · 2 pièces · 34 m²

Publié le 17.09.2026

42 600 000 € 1 252 941 €/m2

2 pièces

34 m2

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Description

A VENDRE: Charmant 2 PIÈCES de 34m² avec terrasse

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice, deux pièces entièrement refait à neuf avec emplacement exceptionnel. L'appartement offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. À quelques pas seulement des commerces de proximités et de la mer . Idéal pour un pied a terre ou bien pour un investissement locatif

Caractéristiques principales :

Type : T2 Surface habitable : 34m² Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur : Une terrasse de 11m²

Avantages :

> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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