2 pièces avec extérieur et parking proche des transports et dans une résidence récente.

Appartement 2 pièces de 39 m² avec extérieur privatif et parking en sous-sol ? À proximité immédiate des transports

Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 39 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Cet aménagement permet de profiter pleinement des volumes tout en facilitant les moments de partage et de réception. La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace nuit calme et reposant. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif de 4 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet extérieur est idéal pour installer une table et des chaises, créer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

Pour votre confort quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse avec le bien, un véritable atout dans le secteur.

La résidence, construite récemment, répond aux standards actuels de confort et d'isolation. Les parties communes sont soignées et bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété restent maîtrisées avec seulement 100 € par mois, permettant une gestion sereine du budget.

Un emplacement recherché et parfaitement desservi

L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun :

• Métro Ligne 7 ? Station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins accessible en seulement 6 minutes à pied.
• Tramway T3b ? Porte de la Villette à environ 10 minutes à pied.
• Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate : 35, 45, 150, 170 et 249.

Cette localisation permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région, tout en profitant d'un environnement dynamique disposant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien.

Les points forts du bien :

• Résidence récente et sécurisée
• Appartement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre confortable
• Extérieur privatif de 4 m²
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Faibles charges de copropriété (100 €/mois)
• Proximité immédiate du métro, du tramway et des bus
• Idéal primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : fonctionnalité, luminosité, extérieur, stationnement et excellente desserte en transports. Une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr