2 pièces 50 m² plein sud avec balcon

Superbe 2 pièces avec balcon

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des bords de Seine, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing.

La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement et bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié entre architecture moderne, espaces paysagers et vues dégagées sur la Seine et les alentours. L'ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie haut de gamme, lumineux et apaisé, à seulement quelques minutes de Paris.

Cet appartement bénéficie d'un atout rare : une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur la Seine, offrant un panorama particulièrement agréable et ouvert.

L'appartement

L'appartement propose un agencement particulièrement fonctionnel et confortable :

• une entrée avec rangements
• une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 23 m²
• une chambre confortable
• un espace bureau ou dressing indépendant, idéal pour le télétravail
• une salle de bains spacieuse

La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur un balcon de 9 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'exposition plein sud.

Surface habitable : 49,18 m², complétée par 8,67 m² de balcon, soit près de 58 m² de surface totale utile.

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Transports

La localisation offre une excellente accessibilité aux transports ferrés :

• Métro Billancourt – ligne 9 : environ 10 minutes à pied
• Métro Marcel Sembat – ligne 9 : environ 12 minutes à pied

La ligne 9 permet de rejoindre rapidement Porte de Saint-Cloud, Trocadéro, Franklin-Roosevelt ou encore Saint-Philippe-du-Roule, facilitant l'accès aux principaux quartiers parisiens.

Prix : 490 000 €

Une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour :

• une résidence principale lumineuse et confortable
• un investissement patrimonial de qualité
• un pied-à-terre haut de gamme aux portes de Paris

Coup de cœur assuré !

Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking ... Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges!

Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires.

Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (Whats App, portable). Discrétion assurée !

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : https://calendly.com/simon-abbou-braumanandk/15min

Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : https://drive.google.com/file/d/1o A-T5 AGDIf Z08 KFrd ZCpq MIWd DMZ9 Jl W/view?usp=sharing

Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through Whats App, mobile phone or email.

Simon @ Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• Photos de synthèse non contractuelles.

Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour.

Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value.

Nous mettons également à disposition :

• Plans 3

D personnalisés

• Visites immersives
• Étude financière complète
• Optimisation fiscale si nécessaire

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