Description
2 pièces 31 m² - Jardin de plus 40 m2 au calme - Saint-Pierre-de-Féric
Au rez-de-jardin d'une maison niçoise des années 1930, cet appartement de 2 pièces déploie 31 m² habitables prolongés par un jardin privatif de 40 m². Dès le seuil franchi, la lumière de l'est baigne les volumes et le regard file vers la verdure, avec la mer qui se devine au loin.
La pièce de vie associe le séjour à une cuisine attenante, équipée et aménagée. On y imagine sans peine les matins tranquilles, un café à la main, fenêtres ouvertes sur le feuillage. La vue dégagée apporte à cet espace une respiration précieuse, rare à ce niveau de prix dans le secteur.
La chambre, tournée vers le calme, offre un repos préservé du bruit. Elle s'accompagne d'une salle d'eau avec toilettes et d'un rangement pensé pour le quotidien. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'une maison soigneusement entretenue : toiture et façade ont été refaites.
Le jardin de 40 m² constitue le véritable prolongement de vie de ce bien. Table dressée à l'ombre, plantes odorantes, coin lecture au soleil du matin : l'extérieur devient une pièce à part entière, une bulle de sérénité au cœur d'un environnement résidentiel.
Le bien est actuellement loué en bail nu jusqu'au 1er avril 2029 de 700 euros, un atout à considérer pour un investissement locatif avec rendement immédiat et locataire en place.
Saint-Pierre-de-Féric séduit par sa quiétude et sa proximité avec le centre-ville de Nice, accessible en une dizaine de minutes. Les transports desservent le quartier et les commodités se trouvent à portée, dans une ambiance résidentielle appréciée des familles comme des amoureux du calme.
Infos pratiques : Prix : 139 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement au rez-de-jardin, sans ascenseur. Chauffage électrique. Année de construction : 1930. Surface Carrez : 31 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4. Charges annuelles de copropriété : 0 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 616 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : .
Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.
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