2-Familienhaus mit 3 + 4 Zimmer-Wohnung mit grossem Garten / casa b...

6760 Faido, via Campagna 7 Region:Leventina Wohnfläche: ca. 214 m2 Grundstückfläche: ca. 957m2 Etagen: 2 Baujahr: 1972 Renovationen: 2021 Zustand: gut Dusche/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Lage:sehr ruhig und sonnig Aussicht:schöner Ausblick Schulen:ja Einkauf:300m öffentlicher Verkehr:300m Autobahn: 2km nächste Stadt: 40km

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit einer 4½-Zimmer- und einer 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an sonniger und sehr ruhiger Lage am südlichen Dorfrand von Faido, via Campagna 7, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Die im Jahr 1972 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die letzte grössere Renovation war 2021.Ein Badezimmer sowie beide Küchen wurden bereits erneuert. Die hellen Räumlichkeiten vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Die 4½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zentralem Korridor, moderner, grosszügiger Küche mit Kochinsel sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon und freiem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Drei Zimmer und ein modernisiertes Bad ergänzen das Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung, eine Waschküche sowie ein Reduit. Der Aussenbereich umfasst Balkon, Terrasse und eine grosszügige Rasenfläche.

Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Autobahneinfahrt A2 ist rund 2 km entfernt; Lugano und Locarno sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Postautohaltestelle und der Bahnhof mit Schnellzughalt befinden sich in kurzer Distanz.

Highlights

grosser Garten schöne Aussicht sehr ruhige und sonnige Lage in Flussnähe zentrale Lage 300m vom Dorfzentrum 2 Wohnungen mit separaten Eingängen

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6760 Faido, Via Campagna 7 Regione: Leventina Superficie terreno: ca. 957m2 Superficie abitabile: ca. 214 m2 piani: 2 Anno di costruzione: 1972 Ristrutturazioni: 2021 Condizione: buona Bagno/WC: 2 Casa secondaria: sì, possibile Parcheggi: 2 esterni Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: si Acquisti: 300m Trasporto pubblico: 300 m Distanza dalla città più vicina: 40 km Distanza dall´autostrada: 2km

Descrizione dell’immobile

Questa casa bifamiliare con un appartamento di 4½ locali e uno di 3 locali si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla al margine sud del paese di Faido, via Campagna 7, offrendo un contesto abitativo piacevole e riservato.

L’immobile, costruito nel 1971, si presenta in buono e curato stato manutentivo. L’ultima ristrutturazione era nel 2012. Un bagno e entrambe le cucine sono già stati rinnovati. Gli ambienti luminosi trasmettono un’atmosfera accogliente e confortevole.

L’appartamento di 4½ locali si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi con corridoio centrale, cucina moderna e spaziosa con isola e soggiorno accogliente con accesso al balcone coperto e vista aperta sulle montagne circostanti. Tre camere da letto e un bagno rinnovato completano l’unità.

Al piano inferiore si trovano un appartamento separato di 3 locali, la lavanderia e un pratico ripostiglio. Lo spazio esterno comprende balcone, terrazza e un’ampia area verde.

Sono disponibili due posti auto esterni. L’entrata autostradale A2 dista circa 2 km; Lugano e Locarno sono raggiungibili in circa 40 minuti. Negozi, scuole, fermata dell’autopostale e la stazione ferroviaria con fermata dei treni rapidi si trovano nelle immediate vicinanze.

Highlights

Grande giardino Bella vista posizione soleggiata e tranquilla nelle vicinanze del fiume posizione centrale a 300 m di distanza dal centro paese 2 appartamenti con entrate separate