2-Familienhaus im Dorfkern mit 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Nebengebäude / casa bifamiliare nel nucleo con app. di 2 e 4 locali e locale

Ort: 6523 Preonzo, La Carèe dal Sóu 2 Region: Riviera Grundstücksgröße: ca. 90m2 + 25 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1920 Renovation: 2025 Zustand: gut Bad/WC: 2 Keller: nein aber Nebenraum Heizung: Pellet Zweitwohnsitz: abzugklären Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum Ausblick: schöne Aussicht Schulen: 2.4km Einkaufen: 2.3km Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 9.0km Distanz zur Autobahn: 6.2km

Beschreibung

Dieses attraktive Tessinerhaus mit einer 2-Zimmer- sowie einer 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Region Bellinzona.

Die im 1920 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein gemütliches und charmantes Wohnambiente.

Der Eingangsbereich führt über eine Treppe in den ersten Stock zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf dieser Ebene befindet sich neben der Treppe ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Weiter gelangt man in die Küche, das Badezimmer sowie in den Wohnbereich, welcher über einen langgezogenen Balkon verfügt. Im obersten Stock liegt ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Der geräumige Dachstock bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Zur Liegenschaft gehört zudem im Nebengebäude eine grosszügige Waschküche zur Alleinnutzung.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar; öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Zentrum von Bellinzona ist in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung besteht nach Bellinzona und Biasca. Der Lago Maggiore sowie Lugano sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage auch für Familien.

Highlights

ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum 3 Balkone mit schöner Aussicht grosszügiges Dachgeschoss gemütliches Wohnambiente

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Preonzo, La Carèe dal Sòu 2 Regione: Riviera Superficie terreno: ca. 90 m2 + 25 m2 Superficie abitabile: ca. 100 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: ca. 1920 Anno di ristrutturazione: 2025 Stato: buono Bagno/WC: 2 Cantina: no ma locale separato Riscaldamento: pellet Residenza secondaria: da vedere Parcheggi: pubblici nelle vicinanze Posizione: soleggiata, tranquilla nel nucleo Vista: bella vista Scuole: a 2.4 km Acquisti: a 2.3 km Trasporto pubblico: 100 m Distanza dalla città più vicina: 9 km Distanza dall´autostrada: 6.2 km

Descrizione dell’immobile

Questa affascinante casa ticinese, composta da un appartamento di 2 locali e da un appartamento duplex di 4.5 locali, si trova in posizione tranquilla e soleggiata nei dintorni di Bellinzona.

L’immobile, costruito nel 1920 si presenta in buono stato di manutenzione e conquista per i suoi ambienti luminosi e accoglienti, che offrono un’atmosfera calda, confortevole e ricca di charme.

L’ingresso principale conduce tramite una scala interna al primo piano, dove si sviluppa l’appartamento duplex di 4.5 locali. Accanto alla scala si trova una camera da letto con accesso al balcone. Proseguendo si raggiungono la cucina, il bagno e il soggiorno con accesso a un ampio balcone longitudinale. All’ultimo piano è situata un’ulteriore camera da letto con balcone antistante. Il generoso sottotetto offre ulteriore spazio utilizzabile.

L’appartamento di 2 locali al piano terra dispone di un ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno con doccia/WC.

Nel fabbricato annesso è disponibile una spaziosa lavanderia ad uso esclusivo.

La proprietà è facilmente accessibile in auto; parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. La posizione è ben collegata: il centro di Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti. Una linea di autobus collega comodamente la località con Bellinzona e Biasca. Il Lago Maggiore e Lugano distano circa 30 minuti. Nel villaggio sono presenti negozi e scuole, rendendo la zona particolarmente interessante anche per famiglie.

Highlights

posizione soleggiata e tranquilla nel nucleo 3 balconi con bella vista locale sottotetto spazioso e versatile locali accoglienti e luminosi