2 1/2.Zimmer-Wohnung an ruhiger, sonniger Aussichtslage / appartamento di 2 1/2 locali tranquilla, soleggiata e bella vista

6804 Bironico, Via Bironico 59 A Region: Rivera Wohnfläche: ca. 300 m2 Grundstückfläche: ca. 205 m2 Etagen: 3 Renovation: 2023 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Strom: elektrisch Solarpennels Heizung: Öl Parkplatz: nein öffentlich in 100m Lage: sehr zentral, ruhig und sonnig Aussicht: ja Einkaufen: Bironico und Rivera Öffentliche Verkehrsmittel: 50m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9.5 km Entfernung zur Autobahn: 2 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilien-Dorfhaus mit fünf Wohnungen liegt an zentrale ruhiger Aussichtslage im Dorfkern von Bironico an der Via Bironico 59 A.

Das Haus befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die komplette Renovation wurde im 2023 abgeschlossen. Das Haus besteht im Kellerbereich aus Waschküche, drei Kellerräumen, der Innenhof aus Naturstein führt in den ersten Stock wo sich eine 2 ½-Zimmer Wohnung und eine 3 ½-Zimmer Wohnung befinden. Von außen gelangt man direkt zum hinteren Teil des Hauses wo zwei weitere 3 1/2 Zimmer Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung liegen. Der gemeinsame Garten liegt hinterem Haus.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Dorf, über die Talebne und auf den Monte Tamaro.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Gratisparkplätze in der Nähe. Es könnten aber auch Autoabstellplätze auf eigenem Grund realisiert werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera dauert zwei Minuten. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Rivera mit Verbindung nach Lugano und Bellinzona. In Rivera gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie neu ein grosses Wellnesszentrum Schwimmbad und Acqua Park.

Die einzelnen Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die Preise betragen:

Fr. 1‘880’000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 425´000.-- für die 3.5 Zimmer Wohnung Fr. 315´000.-- für die 2.5 Zimmer Wohnung

Highlights

sehr zentrale Lage Blick auf die Berge frisch renovierte 5 Wohnungen direkte Zufahrt

Ubicazione | Dintorn

6804 Bironico, Via Bironico 59 A Regione: Rivera Superficie abitabile: ca 300 m2 Superficie terreno: ca. 205 m2 Piani: 3 Ristrutturazione: 2023 Condizione: buona Seconda casa: si Elettricità: si, panelli solari Riscaldamento: nafta Parcheggio: no, posteggi pubblici a 100 m Posizione: molto centrale e strategica Vista: vista sulle montagne Acquisti: Bironico e Rivera Mezzi pubblici: 50m Distanza dalla città più vicina: 9.5 km Distanza dall´autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa plurifamiliare con 5 appartamenti si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo del villaggio di Bironico, in via Bironico 59 A.

La casa è in buono stato di conservazione. Il completo restauro è stato completato nel 2023.

La proprietà include, al piano interrato, una lavanderia e tre locali cantina. Dal cortile in pietra si accede al primo piano, dove si trovano un appartamento di 2 ½ locale e un appartamento di 3 ½ locali.

Attraverso il cortile posteriore si accede direttamente alla parte posteriore della casa, dove si trovano altri due appartamenti di 3 ½ locali e un appartamento di 2 locali. Il giardino in comune si trova dietro la casa.

La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono abbastanza parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze. È anche possibile realizzare posti auto sulla proprietà. Il tempo di percorrenza per raggiungere l´autostrada A2 a Rivera è di due minuti. Vi è un collegamento ferroviario per Lugano e Bellinzona. A Rivera ci sono negozi, scuole e un nuovo grande centro benessere e parco aquatico splash end SPA.

Si può anche acquistare gli appartamenti con i prezzi di:

Fr.1’880’000.-- per tutto la casa Fr. 425´000.-- per appartamento di 3.5 locali Fr. 315´000.-- per appartamento di 2.5 locali

Highlights

posizione centrale appartamenti ristrutturati bella vista buon accesso