1'715 m² Entwicklungsareal - bereit für Ihre Vision!

Top erschlossenes Bauland mit Entwicklungspotenzial

Das Investment auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 1'715 m² (voll erschlossen)
• Ausnützungsziffer (AZ): 0.8
• Nachweisbares Potenzial für über 5'500 m³ Gebäudevolumen
• Zentrale Lage im Kern-/Wohngebiet
• Sofort verfügbar, ohne Architekturverpflichtung

Objektbeschreibung: Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet Investoren und Bauträgern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit hoher Planungsfreiheit. Die Parzelle wird als freies Bauland ohne Architekturverpflichtung verkauft und eignet sich ideal für die Realisierung eines renditestarken Wohnprojekts. Die bauliche Machbarkeit wurde bereits mit einer Vorstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und einer Kubatur von 5'526 m³ nachgewiesen. Auch wenn die damalige Bewilligung nicht mehr gültig ist, liegen wertvolle Erkenntnisse zu Volumen, Grenzabständen und Zonenkonformität vor.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Basel und Olten und macht den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.

Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen und Kennzahlen der Vorstudie nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.