Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

15 MIN RER B BOURG LA REINE - L'HAY LES ROSES - 4 PIECES - 81,13 M² - CAVE ET PLACE DE PARKING

Appartement à vendre · L'Haÿ-les-Roses · 4 pièces

Publié le 05.06.2026

386 000 €

4 pièces

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Description

Exclusivité Laura CUPSA Optim Home ! En limite de Bourg-La-Reine, sur l'Hay-Les-Roses, à 15 min à pied du RER B Bourg-La-Reine, proche Bus 192 et 187, commerces, groupe scolaire des Blondeaux, collège Ronsard ou Ecole privée Notre-Dame à Bourg-la-Reine, dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, agencement très fonctionnel pour ce bel appartement 4 pièces de 81,13 m², lumineux et en bon état général, au 12e étage, comprenant :

Entrée avec placards, séjour ouvrant sur loggia carrelée exposée Ouest, vue panoramique, cuisine équipée de 10,19 m², dégagement, 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques et grand placard, buanderie / dressing aménagé, wc séparé avec lave-mains.

Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Local vélos.

A NOTER Accès privé au Parc de la Bièvre. Fin des travaux de ravalement novembre 2022.

Les ATOUTS : Porte blindée Fichet, double vitrage et volets roulants électriques partout, nombreux rangements. Cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de belles marques : four et plaque induction Neff, hotte, frigo congélateur et lave vaisselle Siemens, micro-onde. Pas d'anomalie électrique d'après les diagnostics. Possibilité double séjour / 2 chambres. Aucun vis à vis. Vue Tour Eiffel de la cuisine (en petit mais quand même).

Fiche détaillée avec 18 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 348, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Eau Froide) : 4089€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de NANTERRE) Numéro de téléphone masqué (réf. 607166 )