10-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen / 10-Zimmer-Haus zum Renovieren

6724 Ponto Valentino, in Surgésa 1

Region: Bleniotal

Wohnfläche: ca. 200 m2

Grundstücksfläche: ca. 86 m2

Stockwerke: 3

Baujahr:

Zustand: renovierungsbedürftig

WC: 1

Heizung: keine

Zweitwohnsitz:

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: ja

Schulen: in Compravasco

Einkauf: in Aquila, Olivone

Öffentlicher Verkehr: 10m

Autobahn: 19km

Beschreibung

Dieses grosse Tessinerhaus mit 10 Zimmern befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das ehemalige Gemeindehaus "Casa Comunale" befindet sich in gutem Zustand, was Gebäudehülle und Dach betrifft, muss aber innen komplett renoviert werden.

Das Haus verfügt über 3 Stockwerke, wobei die beiden untersten ebenerdig erreichbar sind. Die teilweise sehr grossen Zimmer bieten verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume wirken durch die grossen Fenster hell. Im untersten Geschoss befindet sich ein grosser Gewölberaum, die ehemalige Küche. Auf den oberen Stockwerken sind 5 weitere Zimmer eingebaut, wobei die Waschküche einen separaten Eingang aufweist. Ganz oben bietet das Dachgeschoss viel Stauraum bzw. könnte in ein Schlafzimmer umgebaut werden.

Vor dem Haus kann ein kleiner Sitzplatz mit Steintischgruppe genutzt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

In der Umgebung können überall schöne Wanderungen oder Velotouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich die Parkplätze der Gemeinde. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich vis à vis des Hauses. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Spital befindet sich in Acquarossa.

Highlights

typisches Tessiner Haus mit entsprechendem Charme

ehemaliges Gemeindehaus mit Potenzial

verschiedene Ausbau-/Nutzungsmöglichkeiten

gute ÖV-Anbindung

Lage | Umgebung

6724 Ponto Valentino, in Surgésa 1

Region: Bleniotal

Wohnfläche: ca. 200 m2

Grundstücksfläche: ca. 86 m2

Stockwerke: 3

Baujahr:

Zustand: renovierungsbedürftig

WC separat: 1

Heizung:

Zweitwohnsitz:

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: ja

Schulen: in Compravasco

Einkaufsmöglichkeiten: Aquila, Olivone

ÖV: 10m

Autobahn: 19km

Beschreibung des Objektes

Dieses grosse, 10-Zimmer-Tessiner Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Ponto Valentino im wunderschönen Bleniotal.

Die ehemalige ?Gemeindehaus? ist in gutem Grundzustand (Wände und Dach), bedarf aber einer umfassenden Innenrenovation.

Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke, wobei die beiden unteren Stockwerke auf einer Ebene liegen. Die Zimmer, einige davon sehr gross, bieten verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung. Alle Zimmer sind durch die grossen Fenster sehr hell. Im untersten Stock befindet sich ein grosses, gewölbtes Zimmer, die ehemalige Küche. Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer, von denen das Waschzimmer einen separaten Eingang hat. Im Dachgeschoss bietet das Dachgeschoss viel Platz für die Lagerung oder kann zu einem Mansardenzi